赠与和遗嘱安排的重要区别，是权益转移发生在什么时候，以及您希望保留怎样的选择空间。决定之前，应先考虑自己的居住和生活保障，不能仅凭“都是给孩子”就把两种方式视为相同。
现在转移，可能改变日后的控制和选择
房屋赠与涉及合同与产权转移等具体条件。《民法典》第658条规定了赠与撤销的一般规则及例外，不能据此认为无论办理到哪一步，都能因改变想法而轻易拿回来。
如果房屋权益已依法转移，您后续继续居住、需要资金或想调整安排，都可能面临与原来不同的条件。对未来照顾的口头期待，也不应被直接当作已经建立的保障。
遗嘱表达身后安排，仍需符合法律条件
《民法典》第1133条允许个人通过遗嘱安排财产，第1142条允许撤回、变更遗嘱。遗嘱通常不会因为订立本身就让孩子现在取得房屋，但仍要注意可处分权益、文书内容和适用形式。
先问自己是否希望现在转移权益，再比较怎样留给孩子，往往更接近真正的选择。房屋涉及共有、贷款或其他家人居住时，还要把这些条件带入讨论。
将晚年生活与传承愿望一起考虑
中华家书深圳服务中心会梳理房屋权益、家庭关系及您的居住和生活需要，帮助您比较现在赠与、通过遗嘱留下等方式对自己的影响。涉及赠与、居住权或其他法律安排时，由相关专业人员说明条件，再结合您的实际权益和生活需要讨论选择。
若选择遗嘱服务，正式文本按确认意愿制作，经专家审核并由本人核对；独立环境、适当见证和连续记录支持真实表达与过程说明，文书及资料对应保存。
把决定建立在自己看清后果的基础上，才能使照顾孩子与保障自己相互协调。
法律依据：《民法典》第658、1133、1142条