只有合同、没有完整产权登记的房屋，不能直接按普通商品房的情况安排。可以先梳理您实际取得了什么权益、还存在哪些限制，再判断能够怎样依法表达传承意愿。
“有房子”可能对应不同的法律关系
出资购房、长期居住、持有合同与拥有依法可以处分的房屋所有权，并不总是一回事。合同签署背景、房屋性质、土地情况及相关政策，都可能影响判断。日常统称的“农民房”，也不能代替对具体房屋的了解。
《民法典》第1122、1133条所涉及的，是个人合法财产及其遗嘱处分。遗嘱可以表达您对自身权益的安排，不能凭空补足原来不存在或尚未明确的产权。
写给孩子以后，原来的问题仍可能存在
假设文书笼统写“这套房由孩子继承”，孩子日后可能以为可以直接办理产权转移，实际却仍需先解决合同权益、资格或房屋性质的问题。争议可能因此从“父母想给谁”变成“到底能取得什么”。
先区分已确定的权益和仍需查明的问题，您才能了解可以怎样安排、哪些问题需要先解决，孩子也不至于把一份遗嘱当作房屋已经具备全部条件的证明。
查清房屋和合同权益，再讨论遗嘱内容
中华家书深圳服务中心会在财产梳理中单独标示这类权益，将家庭愿望与实际资料放在一起看。涉及房屋性质、合同效力或地方政策的判断，由相应专业主体参与，不能以服务梳理替代权属认定。
在能够确认的范围内，再讨论如何表达、是否需要与其他财产安排配合。文书经过专家审核及本人确认，订立过程的独立表达、见证和连续记录保留您的真实选择，最终文件与相关资料共同归档。
过程证据能够帮助说明您如何安排，却不能改变房屋本身的法律状态。两方面分清，才是对家人未来使用这份文件负责任的准备。
法律依据：《民法典》第1122、1133条